震央
吉隆坡的
吉隆坡KLCC第一層，黃金地段地址。
「黎明」這個名字常常與第一道陽光聯繫在一起，象徵著新的開始和光明未來的承諾。在這種背景下，它讓人想起一位世界領袖，引導他人走向進步和成功。憑藉其永恆的品質和煥發活力的活力， 「黎明」象徵著一個充滿希望和偉大潛力的新標誌性目的地的出現。
開發商： 清興
地點：吉隆坡市中心
土地使用權：永久業權
總塔總數：2
總單位：960 單位
佈局：350平方英尺、400平方英尺、550平方英尺、739平方英尺、785平方英尺、804平方英尺
電梯數：5 部電梯 + 1 部服務電梯
層數：68層
預計完成日期：2028 年第 4 季度
獨特的賣點
FREEHOLD
UNOBSTRUCTED VIEW FROM KLCC - 5 Minutes walk to KLCC
4-TIER FACILITIES
FULLY FURNISHED by SIGNATURE KITCHEN
步行 5 分鐘即可抵達 2 個輕軌站
SINGLE UNITS,
DUAL-KEY & 2 ROOMS LAYOUT
超級房東愛彼迎
管理團隊
PROMISING RETURN OF ROI (7%-13%)
優越的戰略位置
Dawn KLCC自豪地毗鄰吉隆坡市中心，以雄偉的雙子星大樓為背景。這間服務式公寓位於安邦路 (Jalan Ampang) 附近，可方便前往主要高速公路，周圍環繞著迷人的目的地。此外，它位置便利，步行 5 分鐘即可到達 2 個輕軌站和 KLCC ，確保交通便利，前往黃金地段。
天空酒吧
Dawn KLCC預計將成為繁華的吉隆坡城市中心 (KLCC)內尊貴而崇高的空中酒吧，為該地區的標誌性天際線增添色彩。
360 AERIEL VIEW
設施規劃
Dawn KLCC位於吉隆坡市中心的核心地帶，迎合了當代城市居民的願望和生活方式偏好，他們優先考慮奢華、便利和平衡的生活方式。透過其時尚的設計、精心策劃的設施以及對實現工作與休閒之間的平衡的重視，該酒店致力於為在吉隆坡尋求精緻和豐富的生活環境的挑剔的城市居民提供完美的住房解決方案。
4-Tiers of different levels Facilities
一樓：禮賓大廳及大堂酒廊
1-8 層：停車場
9 樓：設施甲板
10 -21 級：單位
22 樓：設施與日光浴平台
21-43 級：單位
第 44 層：零售店/咖啡館/餐廳
45-67 級： 單位
第68關：天空酒吧
佈局
虛擬樣板間
環境分析
我們可以比較的最近的愛彼迎服務公寓是 Scarletz Suite by Exsim（距離 Dawn KLCC 800m）。我們可以看到平均入住率約為77% ，這意味著一個月大約有23天被佔用。
上圖顯示的是我們對 DAWN KLCC 的預測，每天 RM 300，最低 70%/21 天的入住率，在扣除所有成本後，我們仍然能夠產生約RM 875 淨價的被動收入！
PLAN B:如果最壞的情況下只能租到每天 RM 200，我們只需要充值 RM 400 就可以省力了。
(RM 200*23 天*75% (利潤)-RM 600 (公用事業)-RM3000 (分期付款)- RM250 (維護): (-RM400)
風險管理
計畫C：如果愛彼迎沒有達到我們的預期，我們可以做長期租賃。每平方英尺租金為 RM 7+，A 型單位可以RM 2,500 - RM 2,800 的租金出租。這意味著我們只需要充值 RM 500 + - （租戶已經幫助我們支付 100% 利息和估計 RM 500 + - 本金支付/幫助我們強制儲蓄）。
營運團隊
透過 Maple Home 賺取 7%-13% 的投資報酬率
Maple Home由一位擁有超過6年經驗的超級房東經營者管理，擁有在各個短租平台成功管理超過1000個單位的記錄，並獲得了4.9星的傑出評級。作為致力於服務 Dawn KLCC 的 VVIP 客戶的營運團隊， Maple Home透過處理單位管理的各個方面來確保無憂的旅程。從財務報告到優化單位可用性、協調清潔和管理資產保險， Maple Home提供全面的服務。此外， Maple Home透過在所有預訂平台上進行策略性廣告來提高入住率。客戶只需單擊即可輕鬆存取和監控其數據，從而實現輕鬆高效的物業管理。
震央
吉隆坡的
吉隆坡KLCC第一層，黃金地段地址。
為什麼選擇這個項目？
自由持有
標誌性/漂亮的設計建築（引人注目）
一覽無遺的 KLCC 景觀
4 層設施（68 樓）
家具齊全（由特色廚房提供）
步行 5 分鐘即可到達輕軌站和 KLCC
專家 Airbnb 管理團隊
有希望的投資報酬率 (7%-13%)
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