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獨特的賣點

黎明 KLCC 永久業權標誌.png

FREEHOLD

黎明 KLCC 雙子星大樓標誌.png

UNOBSTRUCTED VIEW FROM KLCC - 5 Minutes walk to KLCC

黎明 KLCC 設施.png

4-TIER FACILITIES

Dawn KLCC 由 Signature Kitchen 提供的家具.png

配備齊全的特色廚房

黎明 KLCC 步行輕軌站.png

步行 5 分鐘即可抵達 2 個輕軌站

Dawn KLCC layout.png

單一單位，

雙鑰匙及 2 房佈局

黎明KLCC酒店Airbnb管理團隊.png

愛彼迎專家

管理團隊

黎明 KLCC ROI.png

可觀的投資報酬率 (7%-13%)

環境分析

Airbnb Occupancy Rate Analysis

我們可以比較的最近的愛彼迎服務公寓是 Scarletz Suite by Exsim（距離 Dawn KLCC 800m）。我們可以看到平均入住率約為77% ，這意味著一個月大約有23天被佔用。

Dawn KLCC Airbnb 計算

上圖顯示的是我們對 DAWN KLCC 的預測，每天 RM 300，最低 70%/21 天的入住率，在扣除所有成本後，我們仍然能夠產生約RM 875 淨價的被動收入！

PLAN B:如果最壞的情況下只能租到每天 RM 200，我們只需要充值 RM 400 就可以省力了。

(RM 200*23 天*75% (利潤)-RM 600 (公用事業)-RM3000 (分期付款)- RM250 (維護): (-RM400)

風險管理

猩紅色套房 - Exsim 出租飯店

計畫C：如果愛彼迎沒有達到我們的預期，我們可以做長期租賃。每平方英尺租金為 RM 7+，A 型單位可以RM 2,500 - RM 2,800 的租金出租。這意味著我們只需要充值 RM 500 + - （租戶已經幫助我們支付 100% 利息和估計 RM 500 + - 本金支付/幫助我們強制儲蓄）。

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